IMT-BEFREIUNG: WIE FUNKTIONIERT DIE LEISTUNG FÜR JUNGE MENSCHEN BIS 35 JAHRE?

Junge Menschen bis 35 Jahre können beim Kauf ihrer ersten und dauerhaften Wohnung von der IMT und der Stempelsteuer befreit werden. Erfahren Sie, wer Anspruch auf die Leistung hat und wie Sie den Freibetrag berechnen.

Welche Jugendlichen fallen unter die Befreiung von der IMT und der Stempelsteuer?

Die Befreiung von der IMT und der Stempelsteuer gilt für  junge Menschen, die zum Zeitpunkt der Kaufurkunde des Hauses bis einschließlich 35 Jahre alt sind und im Jahr des Erwerbs für IRS-Zwecke nicht als unterhaltsberechtigt gelten, auch wenn sie bis zum Kauf des Hauses noch bei ihren Eltern wohnen. Sie können auch zum Zeitpunkt des Kaufs des Hauses oder zu irgendeinem Zeitpunkt in den vorangegangenen drei Jahren weder Eigentümer einer Wohnung sein noch Eigentümer einer Wohnung gewesen sein.

Diese Maßnahme gilt für alle jungen Menschen, die die Voraussetzungen erfüllen, unabhängig von ihrer Staatsangehörigkeit.

Welche Häuser fallen unter die Befreiung von der IMT und der Stempelsteuer?

Die vollständige Befreiung von der IMT und der Stempelsteuer wird nur für Immobilien bis zu einem Volumen von 316.772 Euro gewährt. Nur Häuser, die für den ersten und dauerhaften Wohnsitz von Jugendlichen bis zu 35 Jahren erworben wurden, können von der IMT und der Stempelsteuer befreit werden.

Auch wenn der Jugendliche bereits zu einem bestimmten Zeitpunkt in seinem Leben Eigentümer einer Immobilie war, hat er nur dann Anspruch auf diese Leistung, wenn er bereits seit mehr als drei Jahren nicht mehr Eigentümer ist.

Ebenfalls von der Förderung ausgeschlossen sind gekaufte Häuser, die ja nicht als eigenes und dauerhaftes Zuhause genutzt werden.

Wenn das Haus für einen Wert von mehr als 316.772 Euro gekauft wird, verlieren junge Menschen dann das Recht auf Befreiung von der IMT und der Stempelsteuer?

Nein. Solange das Haus für einen Betrag von 633.453 Euro oder weniger gekauft wird, bleibt das Recht auf volle Befreiung bestehen, jedoch nur in dem Teil, der 316.772 Euro nicht übersteigt. Die Befreiung beträgt teilweise zwischen 316 772 und 633 453 Euro.

Zum Beispiel entspricht ein Haus,  das für 400 Tausend Euro gekauft wurde  , bis zum 1. August einem Betrag von 22.009,86 Euro, der als IMT und Stempelsteuer zu zahlen ist. Angenommen, der Kauf wird von einem Paar zu gleichen Teilen getätigt, müsste jeder von ihnen 11.004,93 Euro zu zahlen. Das jüngste Mitglied des Paares, das bis zu 35 Jahre alt ist und die Voraussetzungen für den Zugang zu Unterstützung erfüllt, profitiert jedoch von der Befreiung von 7342,90 Euro, dem Höchstbetrag, auf den es Anspruch hätte, wenn das Haus 316 722 Euro kostet. Das heißt, dieser junge Mann ist immer noch für die Zahlung der restlichen 3662,03 Euro seines Steueranteils verantwortlich.

In diesem Beispiel zahlt das Paar am Ende 14.666,96 Euro an IMT und Stempelsteuer anstelle der 22.009,86 Euro, die es bis zum 1. August, bevor die Maßnahme in Kraft tritt, zahlen würden.

Für Häuser, die für einen Wert von mehr als 633.453 Euro gekauft wurden, gibt es keine Befreiung von der IMT und der Stempelsteuer.

Quelle: https://www.theportugalnews.com/de/nachrichten/2024-06-26/imt-befreiung-fur-junge-menschen-genehmigt/90195